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旧楼加装电梯能强制进行吗?

信息来源:http://www.hblsjd.cn/ 作者:襄阳电梯维保公司 发布时间:2022-07-11 11:14

  襄阳旧楼加装电梯有一户人家不愿意能强制安装吗?


  不可以强制来安装。


  所有业主都须同意源在旧楼安装电梯,如果其中一个不同意,则无法安装,在城市规划区增建建筑物,须在申请规划许可前取得土地合法使用权。


  根据《物权法》的规定,住宅区建筑物外的土地属于住宅区所有人,根据《既有住宅楼增设电梯试行办法》,楼外增设电梯的申请只能由全体业主书面提出。


  中国6层及以下的老房子大多没有电梯,随着老龄化社会的到来,许多居住在老年社区高层的老年人遇到了上下楼梯的问题,作为一项惠民便民工程,带电梯的老建筑值得推广,但在具体过程中,往往难以听到。


  扩展资料:


  根据《物权法》第76条,“改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”电梯即属于建筑主体的附属建筑物,占用的是所有业主共有的公共空间,这也是这几家住户主张取得单元三分之二业主同意即可加装电梯的法律依据。


  但在实际操作中,时常遇到一二楼认为影响采光反对装、五六楼出行难强烈要求装的现象,后续常常出现一户反对全楼搁置的情况。